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宁陵新闻-北角城市花园有3房单位业主打算移民-五金新闻

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他又透露,該單位是城市花園1座高層C室,實用面積792方呎,3房套間隔,原業主9月放盤,叫價1380萬元,因打算移民,連減多口價終以1228萬元易手,實用呎價15505元。據大型銀行網上估價資料,上述單位估值1350萬元,造價比估值平122萬或9%。

中原地產區域營業董事林龍南透露,連月社會動盪令樓市波動,有業主打算移民,趕於區議會選舉前沽出單位,大幅劈價吸引買家。

圖:北角城市花園有業主移民賣樓

值得留意,東旭苑同類前排臨海單位,近年屢爆天價。例如A座中高層04室,面積一樣,享全海景,今年7月以900萬元綠表售出,如今同質素、且樓層較高單位卻賣平50萬元。

記者林惠芳報道:修例風波持續,市場人心惶惶,除了投資者減磅外,業主賣出自住單位移民的個案,同樣與日俱增。北角城市花園有3房單位業主打算移民,於日前的區議會選舉前沽出單位,成交價1228萬元,比估價低逾120萬元,比叫價劈152萬元。

事實上,近月市場已錄多宗移民急讓成交。例如筲箕灣東旭苑C座高層05室,實用面積650方呎,享避風塘全海景,原業主早於2001年買入自住,惟受社會氣氛影響,決定賣樓移民,早前綠表放盤開價918萬元,為盡快出貨,終減價至850萬元綠表賣出,實用呎價13077元。

新港城劈價60萬出貨其次,馬鞍山新港城D座高層01室,實用面積490方呎,本月中旬劈價60萬以760萬元沽出,實呎15510元,比估值805萬平5.6%,代理指原業主計劃移民,所以先行沽出單位套現。

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